1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福津市
26.1万円/㎡
前年比+18.2%
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モントーレ福間シティ
福岡県福津市中央二丁目
鹿児島本線 / 福間駅 徒歩5分
1996年築 / 12階建 / 209戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,592万円
31.1万円/㎡
1,546
2,244
2,941
3,639
AI査定結果
推定相場価格
2,592万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,244万円〜2,941万円
26.9万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
モントーレ福間シティ
2,890万円（34.7万円/㎡）/ 9階 / 83.3㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,890万円 | 34.7万円 | 9階 | 83.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/20 | 2,980万円 | 35.8万円 | 9階 | 83.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/27 | 1,400万円 | 25.0万円 | 11階 | 55.9㎡ | 2LDK | - |
| 2026/01/21 | 2,120万円 | 24.8万円 | 3階 | 85.55㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 2,200万円 | 25.7万円 | 3階 | 85.55㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,000万円 | 24.7万円 | 3階 | 80.81㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 1,680万円 | 30.1万円 | 4階 | 55.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,850万円 | 22.2万円 | 9階 | 83.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 2,490万円 | 29.1万円 | 4階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 2,580万円 | 30.2万円 | 4階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,640万円 | 30.9万円 | 5階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,640万円 | 30.9万円 | 4階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 1,950万円 | 23.4万円 | 9階 | 83.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,680万円 | 25.2万円 | 12階 | 66.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 1,980万円 | 23.1万円 | 5階 | 85.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,780万円 | 26.7万円 | 12階 | 66.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 2,100万円 | 26.0万円 | 3階 | 80.81㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 2,100万円 | 25.2万円 | 9階 | 83.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/04 | 2,300万円 | 27.6万円 | 9階 | 83.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,499万円 | 22.5万円 | 8階 | 66.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/18 | 2,290万円 | 34.1万円 | 9階 | 67.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/16 | 2,390万円 | 28.7万円 | 6階 | 83.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/24 | 1,500万円 | 20.6万円 | 8階 | 72.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/21 | 2,480万円 | 29.8万円 | 6階 | 83.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 2,480万円 | 29.8万円 | 5階 | 83.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 1,799万円 | 21.0万円 | 7階 | 85.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 1,990万円 | 27.3万円 | 4階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 1,990万円 | 27.3万円 | 3階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 1,880万円 | 28.2万円 | 8階 | 66.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/17 | 1,800万円 | 21.0万円 | 6階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 1,860万円 | 21.7万円 | 6階 | 85.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | モントーレ福間シティ 福津市中央二丁目 | 福間駅5分 | 2,890万円 | 34.7万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 209戸 | SRC |
| 2026/01/16 | パークハウス福間 福津市中央一丁目 | 福間駅10分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 206戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福津市では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は福津市の平均と比較して33%割高です。